Ha egy család új ház építésén gondolkodik, szinte biztos, hogy el fognak hangzani a falusi CSOK, a CSOK Plusz, a babaváró hitel és az áfa-visszatérítés kifejezések. Érdemes ugyanis megvizsgálni, hogy milyen támogatást vehetünk igénybe új ingatlan építése esetén. De valóban tisztában vagyunk azzal, hogy melyik támogatás mit takar és a legfrisseb szabályozás alapján hogyan vehető igénybe?
Oldalunk azzal a céllal jött létre, hogy az egyes állami támogatások értelmezésében és igénylésében nyújtson segítséget, amelyekkel milliókat spórolhat az építkezésen.
támogatott hitel
A falusi CSOK támogatás mellé minimum két gyermek esetén igényelhető a támogatott hitel, melynek mértéke a meglévő vagy fiatal házaspárok esetén vállalt gyermekek számától függ.
A falusi CSOK mellett a magyar kormány egyéb állami kamattámogatással felvehető hitelfajtákkal is támogatja a családokat és az otthonteremtést.
ÁFA-visszatérítés
2025-től a 27%-os és az 5%-os ÁFA-visszatérítési támogatás is legfeljebb 5 millió forintos összeghatárig vehető igénybe.
Vegyünk egy 26 év alatti házaspárt, akinek már van 2 gyermekük és még egyet szívesen vállalnának. Legfeljebb középiskolai végzettséggel rendelkeznek, és preferált kistelepülésen építenének egylakásos családi házat.
Milyen támogatásokat kaphatnak?
A házaspár egyenként 4.000.000-4.000.000 Ft kamatmentes munkáshitelt, a vállalt gyermekre pedig 11.000.000 Ft babaváró hitelt igényelhet, melynek kamata ugyancsak 0%-os.., Ez összesen 18.000.000 Ft, amelyből 75%, azaz 13.500.000 Ft önerőként fogadható el az építkezésnél, amennyiben ezek folyósítása és az építési hitelek kérelme között nem telt el 3 hónap. Ha eltelt, akkor a teljes összeg figyelembe vehető önerőként.
Ezen felül az építkezéshez kapnak 15.000.000 Ft falusi CSOK támogatást és az 5 %-os áfa összegére falusi áfa (adó-visszatérítési) támogatást. CSOK Plusz hitel formájában további 50.000.000 forintot igényelhetnek, évi fix 3%-os kamattal.
Mivel a legtöbb banknál a falusi CSOK és jellemzően az áfa-támogatás is önerőnek számít, ezért a fenti forrásokból az építkezés lényegében tényleges önerő nélkül megvalósítható.
Következő példánkban egy 2 gyermekes, plusz egyet vállaló felsőfokú végzettséggel rendelkező házaspárt vizsgálunk, amelynek nőtagja még nem töltötte be 35. életévét.
Milyen támogatásokat kaphat a család?
Ők a 11.000.000 Ft-os babaváró hitelt igényelhetik, melyből 3 hónapon belül 8.250.000 Ft, azon túl pedig a teljes összeg elfogadható önerőnek.
Ezen felül az építkezéshez kapnak 15.000.000 Ft falusi CSOK támogatást és az 5 %-os áfa összegére áfa-visszatérítési támogatást. CSOK Plusz hitel formájában további 50 millió forintot igényelhetnek, évi fix 3%-os kamattal.
Mivel a legtöbb banknál a falusi CSOK és jellemzően a áfa támogatás is önerőnek számít, ezért a fenti forrásokból az építkezés lényegében tényleges önerő nélkül megvalósítható.
Az 1 gyermekes, plusz minimum egyet vállaló házaspár, melynek nőtagja 35 év alatti, preferált kistelepülésen építkezve igényelheti a 11.000.000 Ft babaváró hitelt, a 4.000 Ft falusi CSOK támogatást, a falusi áfa-visszatérítési támogatást és maximum 30.000.000 Ft CSOK Plusz hitelt.
Az egy gyermeket vállaló házaspár, melynek nőtagja 35 évnél fiatalabb, a következőket tudja igénybe venni, ha megfelel az előírt feltételeknek és preferált kistelepülésen építkezik:
11.000.000 Ft babaváró hitel, 1.000.000 Ft falusi CSOK támogatás, falusi áfa-visszatérítési támogatás és maximum 15.000.000 Ft CSOK Plusz hitel.
Ha nem preferált településen építkezik a házaspár, akkor a fenti lehetőségek úgy érvényesek, hogy a falusi CSOK és falusi áfa-visszatérítési támogatás nem igényelhető, a többi azonban igen.
Az állami támogatások jelentősen megkönnyítik az ingatlanvásárlást. De vajon mindegy, hogy melyik banknál igényeljük a kedvezményeket?
