2025-től a 27%-os ÁFA-visszatérítési támogatás legfeljebb 5 millió forintig vehető igénybe, míg az 5%-os ÁFA-visszatérítés esetében szintén maximum 5 millió forintos összeghatár érvényes.
A családi otthonteremtési kedvezmény a gyermekek számától függően ad támogatást a családoknak, függetlenül attól, hogy melyik magyarországi településen építkeznek vagy vásárolnak ingatlant.
A CSOK Plusz mellé minimum két gyermek esetén igényelhető a támogatott hitel, melynek mértéke a meglévő vagy fiatal házaspárok esetén vállalt gyermekek számától függ.
- Minimum 180 napos TB jogviszony (legfeljebb 30 nap megszakítás) igazolása.
- A támogatást az öregségi nyugdíjban, korhatár előtti ellátásban vagy szolgálati járandóságban részesülő személyek is igényelhetik. Ezen ellátások esetén a TB jogviszony szerinti igazolását nem kell benyújtani. Az ellátások igénybevételét az igénylő − együttes igénylők esetén legalább az egyik fél − az ellátás folyósítását megállapító hatósági határozat bemutatásával igazolja.
- A hatósági bizonyítvány igénylésére a lakó- vagy tartózkodási helye szerinti kormányhivatalnál, illetve e-Papír szolgáltatáson keresztül van lehetőség, továbbá postai úton is feladható az igénylőlap.
- A postai úton történő beküldéskor az igénylőlaphoz másolatban mellékelni kell a szükséges – a következő pontban felsorolt – dokumentumokat, azzal, hogy az igazolványokról másolatot, a meghatalmazásból eredeti okiratot kell csatolni. A kitöltött igénylőlap mellett az alábbi dokumentumok szükségesek: személyazonosításra alkalmas igazolvány, lakcímkártya, TAJ kártya, meghatalmazás (amennyiben nem a hatósági bizonyítványt igénylő jár el az ügyben). A kérelem díjmentes.
- Igénylőlap a családok otthonteremtési kedvezményének igényléséhez illetve az otthonteremtési kamattámogatás iránti igazolás kiadásához: https://www.neak.gov.hu/nyomtatvanytar/Igenylolap_a_csaladok_otthonteremtesi_kedvezmenyenek_igenylesehez_illetve_az_otthonteremtesi_kamattamogatas_iranti_igazolas_kiadasahoz
- Lakóhely igazolása
A lakóingatlan mindazon személyek lakóhelye, akikre vonatkozóan a kedvezmény nyújtása történt. Vásárlás + korszerűsítés/bővítés vagy építés esetén, akkor az utolsó részfolyósítást követő 90 napon belül lakcímkártya bemutatása (állandó lakhely), korszerűsítés és/vagy bővítés esetén már ott kell lakni.
Az igazolásban az igénylő vállalja, hogy a kedvezménnyel érintett lakásban életvitelszerűen kíván tartózkodni. - Nyilatkozat a használati/haszonélvezeti jogról
Az igénylő vállalja, hogy a kedvezménnyel érintett lakás vagy lakóépület vonatkozásában a Magyar Állam javára bejegyzett elidegenítési és terhelési tilalom lejártáig (10 év) haszonélvezeti jog vagy használati jog az ingatlant nem terheli.
A támogatás nem egy összegben előre vagy utólag kerül utalásra, hanem szakaszosan, a készültségi szinttel arányos mértékben.
Íme egy számítási példa:
Ház teljes kulcsrakész ára: br. 55 millió Ft
ÁFA visszatérítés összege br. 5 millió Ft
Ház teljes kulcsrakész ára az áfavissztérítés után: 50 millió Ft
Amikor az ingatlanon elkészül 10 millió forintnak megfelelő munka, 20%-os készültséget jelent, így az 5 millió forintnak is a 20%-a kerül utalásra, azaz 1 millió forint.
Nem, akár gyermek nélkül is igényelhető, valamint a jövőre vonatkozóan sem szükséges ehhez a támogatáshoz gyermeket vállalni. Azonban támogatott hitel minimum 2 gyermekkel vehető igénybe.
Nem, egyedülállók is igényelhetik.
Igen, ugyanúgy, mint a CSOK Plusz és a Támogatott hitel esetében minimum az elmúlt 180 napról TB igazolást szükséges bemutatni.
Igen. A teljes költség (pl. anyag, munkadíj) 70%-át névre szóló számlákkal kell igazolni. A 0% ÁFÁ-t tartalmazó számlák is elszámolhatók pl. KATA-s vállalkozó festő esetén.