Falusi CSOK
Családi Otthonteremtési Kedvezmény
A családi otthonteremtési kedvezmény a gyermekek számától függően ad támogatást a családoknak, függetlenül attól, hogy melyik magyarországi településen vásárolnak és újítanak fel ingatlant.
Falusi CSOK az alábbiakra igényelhető:
  • új, egylakásos lakóépület építéséhez vagy vásárlásához, vagy 
  • használt lakás vásárlásához és bővítéséhez és/vagy korszerűsítéséhez (legfeljebb a kedvezmény 50%-a fordítható vásárlásra), vagy 
  • meglévő használt lakás bővítéséhez és/vagy korszerűsítéséhez. 
amennyiben az adott ingatlan preferált kistelepülésen fekszik.
Használt ingatlan vásárlása esetén 2024-től, államilag preferált településen a CSOK Plusz mértéke az alábbiak szerint alakul:

(Az összeg fele vásárlásra, a másik fele felújításra fordítandó.)

1 gyermek esetében 1.000.000 Ft (minimum 40m2)
2 gyermek esetében 4.000.000 Ft (minimum 50m2)
3 gyermek esetében 15.000.000 Ft (minimum 60m2)
4 vagy több gyermek esetében 15.000.000 Ft (minimum 70m2)
Használt ingatlan vásárlása esetén, nem államilag preferált településen a CSOK Plusz mértéke jelentősen alacsonyabb:
1 gyermek esetében 600.000 Ft (minimum 40m2)
2 gyermek esetében 1.430.000 Ft (minimum 50m2)
3 gyermek esetében 2.200.000 Ft (minimum 60m2)
3-nál több gyermek esetén 2.750.000 Ft (minimum 70m2)

Fontos, hogy vásárláskor kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont az ingatlanban. Házastársak és élettársak esetén pedig a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie, illetve a falusi CSOK igénylőjének igazolnia kell legalább 2 éves folyamatos tb-jogviszony szükséges hozzá, ami külföldön és felsőoktatási jogviszonnyal is teljesíthető, és legfeljebb 30 napos megszakítás lehet benne; ugyanakkor az átalányadózást legalább egy éve alkalmazó egyéni vállalkozó vagy mezőgazdasági őstermelő, illetve legalább egy éve kisadózó egyéni vállalkozó esetében a tb-elvárást 1 évre csökkentették 2024 folyamán.

Preferált kistelepülésen ingatlanbővítés és/vagy -korszerűsítés esetén 2024-től az alábbiak szerint igényelhető a támogatás:

1 gyermek esetében 600.000 Ft
2 gyermek esetében 2.000.000 Ft
3 vagy több gyermek esetében 7.500.000 Ft.

A családi otthonteremtési kedvezmény a következő korszerűsítési munkálatokhoz igényelhető:

  • víz-, csatorna-, elektromos-, gáz-közműszolgáltatás bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése,
  • fürdőhelyiség, illetve WC létesítése olyan lakásban, amely nem rendelkezik ilyen helyiséggel,
  • központi fűtés kialakítása vagy cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
  • az épület szigetelése, ideértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat,
  • a külső nyílászáró energiatakarékos nyílászáróra való cseréje,
  • tető cseréje, felújítása, szigetelése,
  • kémény építése, korszerűsítése,
  • belső tér felújítása, ideértve a belső burkolat cseréjét, a galériaépítést, a belső elektromos-, vízhálózat cseréjét, a fürdőhelyiség-, a WC-; a konyhafelújítást,
  • a lakással azonos ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számon található melléképület felújítása vagy kerítés építése, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 30%-áig, valamint
  • a korszerűsítéshez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés költségeinek legfeljebb 20%-áig.
Támogatott
hitel
A CSOK Plusz mellé minimum két gyermek esetén igényelhető a támogatott hitel, mely minden esetben ugyanakkora mértékű, kizárólag a gyermekek számától függ.

Vásárlás esetén a kamattámogatott hitel összege:

2 gyermek esetében 10.000.000 Ft (minimum 50m2)
3 gyermek esetében 15.000.000 Ft (minimum 60m2)
4 vagy több gyermek esetében 15.000.000 Ft (minimum 70m2)

Korszerűsítésre, bővítésre felvett falusi CSOK-hoz kapcsolódó kamattámogatott hitel összege:

  • két gyermek esetén maximum 5.000.000 Ft,
  • három vagy több gyermek esetén maximum 7.500.000 Ft.
bankok
CSOK Plusz igényléshez
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény, illetve a hozzá igényelhető támogatott hitel jelentősen megkönnyíti az ingatlanvásárlást. De vajon mindegy, hogy melyik banknál igényeljük a CSOK Pluszt?
Tapasztalataink szerint míg a kedvezményes kamatozású hitelt szinte mindegy, hogy melyik pénzintézetnél igényeljük, addig abban jelentős eltérések vannak, hogy melyik banknál helyettesítheti a támogatás összege az önerőt
CSOK Plusz ügyintézéssel foglalkozó bankok:

– OTP Bank
– UniCredit Bank
– K&H Bank
– MBH Bank