A CSOK Plusz hitel állami kamattámogatással felvehető lakáshitel-konstrukció, mely a piaci termékektől olcsóbb: a teljes futamidő alatt garantált, évi fix 3%-os kamattal igényelhető.
A CSOK Plusz bővítés mellett lakóépület vásárlására és építésre is fordítható, azzal a kikötéssel, hogy az ingatlan vételára vagy bekerülési költsége az igénylők első közös lakásszerzése esetén nem haladhatja meg a 80.000.000 Ft-ot, nem első közös lakásszerzésük esetén pedig a 150.000.000 Ft-ot.
Mely településeken érhető el?
Településtől függetlenül bárhol igényelhető.
Mikor igényelhető?
Akkor jogosult egy házaspár az igénylésre, ha még gyermektelenként, vagy meglévő gyermek(ek) mellé legalább egy gyermeket vállal.
Kik vehetők figyelembe a CSOK Plusz igénylésénél?
Az igénylő házaspárral egy háztartásban élő és velük együtt költöző
- közös meglévő és vállalt gyermek(ek),
- nem közös gyermek(ek)
- legalább egy éve a gyámsága alatt álló gyermek (a szülők halála esetén)
A 12. hetet betöltött magzatot vállalt gyermekként kell figyelembe venni.
Milyen összegű hitel és milyen futamidőre igényelhető?
A minimum hitelösszeg 500.000 Ft. A maximum hitelösszeg a gyermekek számának függvényében változó, melyet az alábbi táblázatban részletezünk.
A megítélt kölcsönösszeg több tényezőtől függ, például az ingatlanfedezet értékétől és az igénylő jövedelmétől.
A kölcsön futamideje minimum 10, maximum 25 év.
Mekkora lehet az ingatlan?
A hitel további feltétele, hogy a lakóépület hasznos alapterülete elérjen egy minimumot, melyet az alábbi táblázatban részletezünk.
Milyen további kedvezményekkel jár a CSOK plusz hitel?
A hitelkonstrukció nemcsak kamattámogatás, hanem egyéb kedvezményeket is biztosít, melyek a következők:
- A hitel felvétele után 1 évig türelmi idő telik, ekkor csak a kamatokat kell fizetni, a tőkét nem.
- A hiteltörlesztés 1 évig szüneteltethető a hitelszerződés megkötésétől számított első 12. hetet betöltött magzatra, vagy megszületett/örökbefogadott gyermekre tekintettel.
- Gyermekvállalási támogatásként szerződéskötéstől számított második és minden további született vagy örökbefogadott gyermek után gyermekenként 10.000 forint összegű vissza nem térítendő támogatás kérhető, melyet a hitel törlesztésére lehet fordítani, azaz a tartozásból ezt az összeget elengedik.
A CSOK Plusz hitel a falusi CSOK-kal egyidejűleg igényelhető. A falusi CSOK-ról részletesebben itt olvashat!
A falusi CSOK vissza nem térítendő állami támogatás, mely egyebek mellett igényelhető új, egylakásos lakóépület építéséhez vagy vásárlásához, a törvényben meghatározott 5.000 fő alatti lélekszámú preferált kistelepüléseken, meglévő és/vagy vállalt gyermekre is.
Kik vehetők figyelembe a támogatás igénylésénél?
Az igénylővel egy háztartásban élő és az új ingatlanba vele együtt beköltöző
- eltartott gyermek,
- legalább egy éve a gyámsága alatt álló gyermek (a szülők halála esetén),
- fiatal házaspár (41. évet be nem töltött feleséggel) esetén az előre vállalt gyermek(ek).
Az igénylésnél gyermeknek minősül
- a 25 év alatti vér szerinti, vagy örökbefogadott gyermek,
- a 25 év feletti, megváltozott munkaképességű vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek,
- várandósság esetén a 12. hetet betöltött magzat.
A vállalt gyermekekre vonatkozó szabályozás
A fiatal házaspárok meghatározott számú gyermeket vállalhatnak előre, a már meglévő gyermekek számának függvényében.
Gyermektelen házaspárok esetén legfeljebb 3, egygyermekesek esetén legfeljebb 2, kétgyermekesek legfeljebb 1 gyermek vállalható előre.
Milyen összegű támogatás igényelhető?
A falusi CSOK keretében új lakóépület építéséhez vagy vásárlásához
- egy gyermek esetén 1.000.000 Ft,
- két gyermek esetén 4.000.000 Ft,
- három vagy több gyermek esetén 15.000.000 Ft
vissza nem térítendő támogatás igényelhető.
Mekkora lehet az ingatlan?
A kedvezmény további feltétele, hogy a lakóépület hasznos alapterülete elérjen egy minimumot, melyet az alábbi táblázatban részletezünk.
A falusi CSOK-kal egyidejűleg kamattámogatott falusi CSOK hitel is igényelhető, mellyel az otthonteremtés még könnyebbé válik.
A kölcsön összege legalább két meglévő gyermekre igényelhető, ez esetben maximum 10.000.000 Ft, három vagy több meglévő gyermeknél pedig maximum 15.000.000 Ft vehető fel.
A megítélt kölcsönösszeg több tényezőtől függ, például az ingatlanfedezet értékétől és az igénylő jövedelmétől.
A kölcsön futamideje minimum 6, maximum 25 év. A lakáshitel állami kamattámogatással érhető el, így a futamidő végéig évi fix 3% kamatozású.
A két meglévő gyermek feltételét nem teljesítők számára egy másik konstrukció, a CSOK Plusz hitel áll rendelkezésre, melyet már egy vállalt gyermekre is igénybe lehet venni. Fontos azonban tudni, hogy a két kamattámogatott hitelből csak az egyik igényelhető. A CSOK Pluszról részletesen itt olvashat!
Az állami támogatások jelentősen megkönnyítik az ingatlanvásárlást. De vajon mindegy, hogy melyik banknál igényeljük a kedvezményeket?
