CSOK Plusz
Családi Otthonteremtési Kedvezmény
A családi otthonteremtési kedvezmény a gyermekek számától függően ad támogatást a családoknak, függetlenül attól, hogy melyik magyarországi településen építkeznek.
A CSOK Plusz mértéke 2024-től új ingatlan építése esetén támogatott és nem támogatott településen egyaránt:
1 gyermek esetében 1.000.000 Ft
2 gyermek esetében 4.000.000 Ft
3 vagy több gyermek esetében 15.000.000 Ft

Fontos, hogy a támogatás nemcsak már meglévő gyermeke(i) alapján igényelhető, hanem vállalt gyermekek után is, illetve meglévő gyermekek esetén akár önerőként is felhasználható. Vállalt gyermek esetében az igénylés feltétele, hogy a házaspár női tagja 41 év alatti legyen.

2021. január 1-től az új építésű ingatlanok Áfája 27%-ról 5%-ra csökkent. A CSOK Pluszt igénybe vevők számára ezen 5%-os áfatartalom visszaigénylésére is lehetőség van, amennyiben alapterülete nem haladja meg lakás esetén a 150m2-t, lakóház esetén pedig a 300m2-t.

További engedmény a CSOK Pluszt igénylők számára, hogy 2021. január 1. után a lakásvásárlások után nem szükséges megfizetni az illetéket mindazoknak, akik ilyen módon vásárolják meg otthonukat. Az új támogatás az új építésű ingatlant és a használt lakást vásárlók számára is elérhető.

Támogatott
hitel
Míg a nagyobb településeken a korábbi fix 3%-os kamatozású kamattámogatott CSOK Hitelt 2024-ben felváltotta a CSOK Plusz, a falusi CSOK mellé továbbra is igényelhető a CSOK Hitel, de előre vállalt gyermek esetén a CSOK Plusz is. Választani kell azonban: a kétféle kamattámogatott hitelkonstrukció, vagyis a CSOK Hitel és a CSOK Plusz együtt nem vehető igénybe. Előbbi nyilvánvalóan azok számára jobb megoldás, akik már rendelkeznek gyermekkel, de újat nem vállalnak, utóbbi az új gyermeket vállalók számára lehet vonzóbb lehetőség.
A falusi CSOK mellé minimum két meglévő vagy vállalt gyermek esetén igényelhető a támogatott hitel, mely minden esetben ugyanakkora mértékű, kizárólag a gyermekek számától függ.
2 gyermek esetében 10.000.000 Ft
3 vagy több gyermek esetében 15.000.000 Ft
A CSOK Plusz támogatott hitele a legolcsóbb lakáshiteli konstrukció a piacon, a futamidő végéig fix 3% kamatozású. A bankok ajánlatait összehasonlítva az látszik, hogy a törlesztőrészlet és a teljes visszafizetési összeg tekintetében szinte nincsen különbség, mégsem mindegy, hogy melyik bankhoz fordulunk. Egyes pénzintézeteknél készpénzes önerő nélkül is megvalósíthatjuk a vásárlást, míg más bankoknál több milliós önerőre van szükség.
Az új ingatlan
méreteire vonatkozó kikötések:
Minimum négyzetméter lakás esetén
1 gyermek esetében 40m2
2 gyermek esetében 50m2
3 vagy több gyermek esetében 60m2
Minimum négyzetméter ház esetén
1 gyermek esetében 70m2
2 gyermek esetében 80m2
3 vagy több gyermek esetében 90m2
bankok
CSOK Plusz igényléshez
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény, illetve a hozzá igényelhető támogatott hitel jelentősen megkönnyíti az ingatlanvásárlást. De vajon mindegy, hogy melyik banknál igényeljük a CSOK Pluszt?
Tapasztalataink szerint míg a kedvezményes kamatozású hitelt szinte mindegy, hogy melyik pénzintézetnél igényeljük, addig abban jelentős eltérések vannak, hogy melyik banknál helyettesítheti a támogatás összege az önerőt.
CSOK Plusz ügyintézéssel foglalkozó bankok:

– OTP Bank
– UniCredit Bank
– K&H Bank
– MBH Bank